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涿州房产公司告诉您楼层选择的小tip!!

来源:www.zzysfdc.com    |   发布时间:2021年08月31日

购房者买房子,要选楼层。楼层的选择有时不仅与房价有关,还与房屋的采光、通风、噪音等因素有关,直接影响人的居住舒适度。购房者选择好的楼层,不仅身心愉悦、居住舒适,而且还能避免某些楼层缺点多的烦恼。
那买房子的时候怎样选择楼层?内行人买房子有技巧,以下是内行人选楼层知识汇总,通过这些小tip告诉你楼层选择的知识!
一、黄金楼层。
"黄金楼层"的说法一直都存在,那么开发商眼中的"黄金楼层"一般是哪一层?

有些人说是黄金楼层一般指一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层;也有人说,一般房价较贵的楼层就是黄金楼层,因为开发商将通风采光、视野光照、空气质量、噪音状况、出行是否便利、逃生困难等因素结合起来,将其划分为黄金楼层


也有人说“黄金楼层”可以按照“N/2+1”的公式计算;也有一些开发商对黄金楼层进行了划分,比如:一栋楼33层,黄金层是6层-10层,15层-24层;另一层是开发商把一栋楼3/5到4/5的楼层称为黄金楼层。
二、特殊楼层纠纷。
无论一幢楼有多少层,内行人买房时,一般都会避开一些特殊楼层或争议较大的楼层!比如一层、顶楼、腰线层、设备层、扬灰层和数层(带有“4”或18层)。
三、高层。
有的说住高楼层的通风性好,私密性强,而且视野开阔,站得高望得远,风景特别美;还有人说住高楼层如果遇到电梯故障,会很麻烦,而且会有人在夏天的时候爬楼梯会累死人!
四、低楼层。
有些人说低楼层比较好,是因为出行更方便,房价更优惠,安全性更强,发生意外时。事实上选择楼层主要是看哪一层比较适合你,比如家里有老人和小孩的家庭比较多,因为比较适合老人和孩子居住,出行也比较方便;而年轻人更多的选择高层,因为视野好、空气清新、私密性更强。
哪几层是好楼层?
购买者在选择楼层时,还需结合楼间距、采光、通风性、楼层供水情况、空气湿度、电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。比如低楼层也要考虑到透光性、通风性、空气湿度等问题,而高层则要充分考虑楼层供水、进出等电梯的时间、发生意外需要逃生。也许不高不低的楼层才是好楼层!


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