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买房子贷款怎么才最划算?有什么妙招?

来源:www.zzysfdc.com    |   发布时间:2021年02月13日

       随着社会的发展,广大人民的消费观念也随之提升,贷款买房的情况已经非常普遍,几乎每一个工薪家庭都在供着至少一套房。虽然如此,但是很多人还是对贷款的常识不是很了解,那么,买房子贷款怎么才最划算?有什么妙招吗?涿州一手房经纪有限公司来讲解一下。

1)房贷还款的方式。

买房子贷款怎么才最划算?我们先来看一下房贷还款的方式,看看哪种还款方式最划算。第一种,等额本息法,也就是每个月偿还金额相同,不过本金与利息额度都不同,前期本金大于利息,后期利息大于本金;第二种,等额本金法,它需要每月偿还等额本金,利息会随着未还本金的减少而减少。从需要偿还的利息额度上看,等额本金法比较划算。

2)最划算策略。

买房子贷款怎么才最划算?其实很多方面都有小妙招。首先,符合具体情况的可以申请转按揭,让房贷跳槽,找更加实惠的银行;其次,首付方面,有钱的情况下尽量多付,减少利息;此外,可以的话尽量选择按月调息,固定利率一般会比如今的具体利率要高一些,要是央行下调利率,会亏不少;最后是提前还贷,当然这个要看具体情况,并不是所有情况下提前还贷都能省钱,要事先算好。

3)有能力趁早还清。

当然,能提前还清的话还是提前还清得好,虽然在等额本金还款超过1/3以及等额本息还款到达中期时,提前还款并不划算,不过更多的时候提前还款还是能够减少许多利息的,有能力的情况下还是提前还清得好。而且国人的固定观念中,欠钱时总会产生一种心理负担,早点还清也能让自己轻松许多,毕竟无债一身轻嘛。买房子贷款怎么才最划算?想必大家都已经有了一定的了解,希望能够帮到大家。


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