房产知识NEWS

当前位置: 首页 > 信息动态  > 房产知识

在河北涿州购买商品房,需要交哪些税费?

来源:www.zzysfdc.com    |   发布时间:2020年12月15日

 

无论是租房还是买房,只要涉及房产,对于大部分中国人来说都是一件大宗买卖。购房者面临的不止房价,还有税费。那么,涿州一手房楼盘经纪有限公司来介绍一下购买商品房,需要交哪些税费?

购买商品房时,一般需要交纳的税费种类有:

1.增值税。买房过程中,销售人员给出的购房总价是包含增值税,增值税不用消费者缴纳,但是需要消费者承担。对于开发商来说,增值税税率一般为9%,也有可能是采用简易计税5%税率。

另外对于个人二手房卖家来说,如果持有时间超过2年,则免征增值税,这也是国家为了鼓励房住不炒的政策。

2.契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

3.住房维修基金。住房维修基金不属于税费,是房屋共用设施维修、改造及更新等用途的专用资金,由全体业主缴纳,一般由房管局代管,业主委员会成立后,维修基金就会划到业委会进行统一管理。住房维修基金一般征收比率为房价总额的1%-3%,基金实行钱随房走,房屋转让了,维修基金的余额也会转移到房产所有人。

4.购房合同印花税。印花税是针对购销合同征收的税种,可以认为,签署了合同同时交了印花税,这份合同就可以得到认可保障。印花税率普遍为万分之5,计税依据为合同记载的金额,一般购房合同只会写明购房总价(即含增值税),计算印花税则应该以购房总价为依据。


  • 热线电话:13311052227
  • 工作时间: 周一到周五09:00-18:00
  • 公司地址:河北省保定市涿州市高铁新城K2狮子城东南门S11号楼108号底商
京津冀房产网